Как изменился портрет покупателя московских новостроек за пять лет
26 октября 2026 12:02
Медианный возраст покупателей жилья в Москве за пять лет вырос с 36 до 39 лет. Увеличились также средняя площадь приобретаемых квартир и доля семейных клиентов. К таким выводам пришли аналитики ГК «А101», сопоставив внутренние данные продаж и опросов за 2021 и 2026 годы.
Пять лет назад крупнейшую группу составляли покупатели 31–35 лет — 23%. В 2026 году такая же доля приходится на клиентов 36–40 лет. Покупатели в возрасте 41–45 лет обеспечивают 16%.
Доля семей из трех и более человек выросла с 27% до 30%. Средняя площадь приобретаемого жилья увеличилась с 65,4 до 68,3 кв. м.
Среди планировок наибольший интерес вызывают однокомнатные квартиры и евроформат с кухней-гостиной и отдельной спальней — по 33% ответов. Классические двухкомнатные квартиры выбрали 30% участников, варианты с кухней-гостиной и двумя спальнями — 28%. Опрос допускал несколько ответов.
Директор блока продаж жилой недвижимости ГК «А101» Владимир Колесников связывает изменения с нормативами площади квартир и высокой стоимостью рыночной ипотеки. По его словам, значительную часть спроса формируют семьи, которым доступны льготные кредиты. Близость метро важна для 80% покупателей, наличие школы рядом с домом — для 59% семейных пар.
Москвичи по-прежнему составляют большинство клиентов: на них приходится 72% сделок против 74,5% в 2021 году. Доля покупателей из Подмосковья и других регионов достигла 28%. Среди региональных клиентов в лидеры вышли жители Саратовской, Пензенской, Самарской и Ульяновской областей.
С использованием ипотеки проходит 63% сделок — столько же, сколько пять лет назад. На полную оплату приходится 18%, на рассрочку — 19%. Средний совокупный доход семьи покупателей вырос со 162 тыс. до 308 тыс. рублей.