Лимит рассрочек в 25% способен поставить под угрозу отдельные жилые проекты
19 октября 2026 10:46
Так он прокомментировал инициативу Минстроя ограничить срок рассрочки тремя годами, а ее долю в одном проекте — 25%. По мнению девелопера, одинаковый норматив нельзя применять без учета запаса прочности и маржинальности стройки.
«Есть проекты с большим запасом финансовой прочности, доля рассрочек может быть 40–50%, и с проектом будет все нормально. А есть кейсы, в которых маржинальность низкая и лимит в 25% может обрушить проект», — сказал Пахомов.
Он поддерживает установление понятных правил, но считает необходимым учитывать региональные различия и особенности отдельных комплексов.
В проектах «Голоса» рассрочки обеспечивают 20–30% продаж. Случаи, когда клиенты не справляются с выплатами, по словам руководителя компании, единичны.
Пахомов пояснил, что отложенные платежи дают покупателям время продать имеющееся жилье или дождаться снижения ипотечных ставок. Для компании это способ поддержать продажи в условиях, когда клиенты осторожнее относятся к крупным приобретениям.
Полный текст интервью читайте на сайте «Московской перспкетивы».