На распродажу элитных новостроек при нынешнем спросе уйдет десять лет – эксперт

mos.ru

По ее подсчетам, в этом году девелоперы вывели на рынок уже 20 новых элитных жилых комплексов. Это почти вдвое больше, чем годом ранее, и рекорд за 26 лет. Румянцева призвала застройщиков осторожнее подходить к запуску новых проектов на фоне затоваривания.

По словам эксперта, платежеспособный спрос снижается, а скидки на отдельные объекты достигают 30%. Даже высокое качество проекта не гарантирует успешных продаж, особенно если конкуренты начинают снижать цены.

«Это не значит, что абсолютно все проекты переоценены где-то на 20%. Но это точно повод задуматься о том, насколько сегодняшние цены соответствуют реальному спросу», — отметила Румянцева.

Она считает, что рост рынка с 2022 года мог создать у части девелоперов излишнюю уверенность в собственных проектах. Теперь решения о новом строительстве требуют более трезвой оценки спроса.

«Проблема не в амбициях. Проблема в уверенности, что вчерашний успех гарантирует завтрашний», — написала основатель Kalinka Ecosystem.