По соседству с искусством: как недвижимость становится источником впечатлений
Подход, в основе которого лежит получение эмоционального опыта, охватывает все больше сфер жизни человека. Широко известны такие термины, как «экономика впечатлений», «маркетинг впечатлений», а теперь эта концепция стала активно применяться в недвижимости. В рамках experiential living дом из места проживания трансформируется в пространство, где человек может получать яркий опыт, будь то посещение музея или творческого мастер-класса, просмотр фильма на открытом воздухе с дальнейшим обсуждением или знакомство с работами молодых художников и дизайнеров.
Один из способов реализации такой концепции в современных жилых проектах – организация культурных и творческих пространств. Создание музеев, мастерских и галерей, размещение арт-объектов способствуют ежедневному взаимодействию жителей с искусством.
Согласно результатам исследования, проведенного в Университетском колледже Лондона, посещение культурных мероприятий раз в месяц повышает эмоциональную устойчивость на 48%. Ученые выяснили, что увлечение искусством оказывает воздействие на здоровье человека, поддерживает когнитивное развитие и снижает уровень стресса. Взаимодействие с арт-объектами прямо в своем жилом комплексе способствует повышению качества жизни и улучшению эмоционального состояния.
Многие креативные пространства на территориях жилых проектов открыты для всех горожан. Они становятся новыми точками притяжения и дополняют культурный код города. Сюда стекаются представители креативного сообщества, которые создают мастерские и творческие комьюнити. Районы становятся популярными, вследствие чего в них растут цены на недвижимость. Вспомним пример комплекса «Барбикан» в центре Лондона, построенного ведущими архитекторами того времени. Он был воссоздан на территории бывшего района Криплгейт, в значительной степени разрушенного во время Второй мировой войны. В 1980-е годы здесь построили культурный комплекс, который стал центральной точкой района и значимым объектом в масштабах всего города. Сегодня «Барбикан» включает в себя выставочные пространства, библиотеку и общественные зоны, где проходят лекции и мероприятия. Это место стало «магнитом» для креативного класса и оживило культурную инфраструктуру города.
Сейчас по всему миру появляются проекты, в которых культурные объекты дополняют жилые пространства. Так, в 2023 году в Вашингтоне завершилось строительство Gallery 64 – 12-этажного многоквартирного жилого комплекса, соединенного благоустроенным общественным двором с центром современного искусства Rubell Museum DC. Музей располагается в реконструированном здании бывшей средней школы 1906 года постройки, внесенной в Национальный реестр исторических мест. Концепция всего проекта ориентирована на связь с искусством – в резиденциях и лобби комплекса размещены арт-объекты и предметы мебели, выполненные на заказ.
За последние семь лет подобный подход стал активно развиваться в России. В Москве построили жилой комплекс в шаговой доступности от Третьяковской галереи, что послужило стимулом для формирования его плотной связи с арт-средой. В качестве консультантов девелопер привлек экспертов галереи, в партнерстве с которыми была разработана система привилегированного посещения экспозиций для резидентов, открыты выставочные пространства на территории комплекса.
В другом столичном жилом проекте, SOUL в районе Аэропорт, девелоперская компания FORMA отреставрирует здание Изофабрики 1930-х годов, спроектированное советским архитектором Георгием Гольцем. Компания вернет объекту культурного наследия его историческое предназначение. Здесь будут функционировать уникальные образовательные импакт-проекты: школа искусств, творческие мастерские, пространства для образовательных проектов. Бережно восстановленный архитектурный облик, выполненный в духе раннего итальянского Ренессанса, вновь станет акцентной частью района и его визитной карточкой.
Сейчас мы работаем над новым делюкс-кварталом «Евгеньевский» в Санкт-Петербурге. Здесь основой для возрождения культурной активности станет реставрация и воссоздание корпусов Мытного двора. Его история связана с множеством ярких личностей и значимых событий, а само место долгое время было сосредоточением культурной, деловой и торговой жизни города. В одном из его корпусов разместится музей истории места. Это будет не просто зал с фотографиями и артефактами, а интерактивная диджитал-экспозиция об истории района, его людях и их образе жизни. Для создания такого пространства будут привлечены знаковые музейные кураторы и институции. Уже в этом году мы планируем запустить выставку под открытым небом в партнерстве с «Домом культуры Льва Лурье». Ограждение участка застройки квартала «Евгеньевский» будет трансформировано в экспозицию об истории района, связанных с ним событиях и личностях. Сейчас идут консультации и согласования проекта с КГИОП СПб.
Кроме того, мы планируем использовать коммерческие помещения для временных экспозиций в формате pop-up, мастерских молодых художников, дизайнеров и других представителей креативных индустрий. Такой формат позволит аккумулировать какможно больше представителей творческого сообщества и создать условия для их деятельности.
Вместо вывода
Современные жилые проекты гармонично вплетаются в полотно города, дополняя и наполняя новыми смыслами исторические районы. Девелоперские компании не просто строят дома – они тщательно продумывают сценарии каждого дня будущих резидентов, интегрируют в их жизнь культурный досуг, знакомство с историей и различными арт-направлениями. Благодаря такому подходу жилые комплексы становятся пространствами для всестороннего развития и эмоционального обогащения.
