ЦБ ужесточит требования к выдаче ипотеки

magnific.com

Для проверки доходов заемщиков регулятор намерен установить единый перечень документов. Сейчас банки самостоятельно выбирают источники такой информации. Новый подход должен сделать оценку кредитных рисков точнее и сократить возможности для мошенничества. Какие документы войдут в перечень, пока не раскрывается.

Отдельные ограничения затронут ипотеку с небольшими платежами в первые годы и последующим увеличением более чем вдвое. Для банков, выдающих такие кредиты, ЦБ планирует повысить резервы вплоть до 50%. Это сделает подобные программы менее привлекательными для кредиторов. По оценке регулятора, резкий рост платежей увеличивает риск неплатежей, а завышенная сумма долга может осложнить рефинансирование.

Также ЦБ предлагает исключить из портфелей однородных ипотечных ссуд кредиты на индивидуальное жилищное строительство без эскроу-счетов, если единственным обеспечением служит земельный участок. Это изменит порядок оценки риска таких займов и формирования резервов. Возможность строительства без эскроу при наличии дополнительного обеспечения сохранится.

Еще одна мера касается снижения ставки по кредиту в силу закона или правительственного акта. Такие изменения предлагается не считать реструктуризацией, чтобы банкам не требовалось формировать повышенные резервы только по этому основанию.