В Москве до сих пор продают новостройки со стартом продаж в 2007 году

mos.ru

В комплексе доступны три квартиры со средней стоимостью 374 тыс. рублей за кв. м. По словам коммерческого директора «Метриума» Дмитрия Проскурина, в массовом сегменте и бизнес-классе длительная реализация обычно связана с низкой ликвидностью оставшихся вариантов. Кроме того, в готовых домах застройщики сохраняют максимальные цены за метр.

Среди проектов комфорт-класса дольше всего покупателям предлагают «Парк Легенд» в районе Даниловский. Продажи открылись в феврале 2015 года. Сейчас там представлены девять квартир по средней цене 562 тыс. рублей за кв. м.

В премиальном сегменте наиболее давний проект — Sky House на Якиманке, стартовавший в июле 2011 года. В нем осталось пять квартир со средней стоимостью метра 504 тыс. рублей. В элитном классе выделяется «Полянка/44»: с сентября 2014 года здесь продолжается реализация жилья, доступны три лота по 1,49 млн рублей за кв. м.

Структура предложения за пять лет заметно изменилась. В октябре 2021 года на недавно запущенные комплексы приходилось 63% доступных квартир, к октябрю 2026-го — 40%. Основная доля, 42%, теперь сосредоточена в проектах, вышедших на рынок в 2021–2023 годах.

Особенно выражен сдвиг в комфорт-классе: доля квартир в недавно стартовавших комплексах сократилась с 69 до 21%. В бизнес- и элитном сегментах проекты последних двух лет сохраняют от 47 до 60% предложения.