Цены на вторичное жилье в России практически перестали расти - Московская перспектива
Цены на вторичное жилье в России практически перестали расти
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 373 577
$ 78.03
€ 88.89
Подпишитесь на наши социальные сети

Цены на вторичное жилье в России практически перестали расти

9 июня 2026 12:27

Цены на вторичном рынке жилья в России перестали заметно расти на фоне снижения покупательской активности и ожиданий дальнейшего удешевления ипотеки. К такому выводу пришли аналитики портала «Мир квартир».
Цены на вторичное жилье в России практически перестали расти
Цены на вторичное жилье в России практически перестали расти freepik

По итогам мая средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в 70 крупнейших городах страны увеличилась всего на 0,2%, до 131,8 тыс. рублей. При этом средняя стоимость квартиры даже немного снизилась — на 0,2%, до 7,02 млн рублей.

Наибольший рост цен на квадратный метр зафиксирован в Томске (+2,4%), Московской области (+1,8%) и Владивостоке (+1,7%). Самое заметное снижение отмечено в Кирове (-1,1%), Краснодаре (-1%) и Чебоксарах (-0,9%).

Если говорить о стоимости квартир, сильнее всего они подорожали во Владивостоке (+4,2%), Московской области (+2%) и Астрахани (+1,4%). Наибольшее снижение зафиксировано в Чебоксарах (-2,4%), Кирове (-2,3%), Череповце (-2,1%) и Туле (-2%).

В Москве средняя стоимость квартиры на вторичном рынке за месяц снизилась на 1,1% и составила 23,7 млн рублей. В Санкт-Петербурге показатель практически не изменился, прибавив 0,1%, до 13,3 млн рублей.

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, в предыдущие месяцы часть покупателей переходила с рынка новостроек на вторичное жилье, что поддерживало рост цен. Сейчас многие потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию в надежде на дальнейшее снижение ипотечных ставок.

На этом фоне предложение на вторичном рынке за месяц выросло на 12%, а цены на первичное и вторичное жилье фактически перестали меняться, оставаясь в пределах статистической погрешности.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

ЮНЕСКО призвала отказаться от стройки небоскребов «Лахта-2» и «Лахта-3» в Петербурге

Комитет всемирного наследия ЮНЕСКО рекомендовал отказаться от реализации проектов небоскребов «Лахта-2» и «Лахта-3» в Санкт-Петербурге, указав на возможное негативное влияние высотного строительства на исторический облик города. Соответствующие выводы содержатся в опубликованном решении организации по итогам мониторинга объекта Всемирного наследия «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников».
Во Владивостоке построят курорт за 1,34 млрд рублей

Резидент ТОР «Приморье» ООО «Де-Фриз Резорт» получил разрешение на строительство первой очереди спортивно-гостиничного комплекса в городе-спутнике Владивостока. Общий объем инвестиций в проект составит 1,34 млрд рублей, сейчас инвестор вложил более 800 тыс. рублей.
До 45% снятых со вкладов средств могут уйти в недвижимость

Львиная доля средств, которые россияне сняли в мае со вкладов, уйдет в недвижимость, предполагают опрошенные «Московской перспективой» эксперты. С начала года держатели банковских вкладов активно выводят с них средства, только в мае депозиты потеряли 550 млрд рублей. Поэтапное снижение ключевой ставки делает их все менее привлекательными. Новым триггер стало сокращение торгов на фондовом рынке.
Топ-8 пешеходных экскурсий, чтобы увидеть Москву глазами известных деятелей культуры

Этим летом пешеходные экскурсии станут альтернативой закрытым выставочным пространствам. Музеи, подведомственные столичному департаменту культуры, подготовили подборку таких маршрутов. Жители и гости столицы смогут пройти по историческим местам, которые объединяет одно — связь с выдающимися личностями.
В 2026 этом году в Москве выдали разрешения на стройку 1,5 млн кв.м многоквартирного жилья

В первой половине 2026 года в Москве выдали разрешения на строительство 1,5 млн кв.м многоквартирного жилья. Это на 44,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили РИА Недвижимость в ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России».
«Самолет», «Брусника», «Эталон» и АПРИ зашли в зону риска — НКР

«Самолет», «Брусника», «Эталон» и АПРИ быстрее всех столкнутся с серьезными проблемами, если ситуации в отрасли ухудшится. Например, ключевая ставка в дальнейшем не снизится или спрос сократится. В этом уверены кредитное рейтинговое агентство НКР и экосистема ЕРЗ, которые выпустили отчет «Рентабельность на фундаменте». Все дело в том, что именно эти девелоперы рискуют не покрыть свои долги из-за нехватки «живых» средств на счетах в случае форс-мажоров.
Инвесторы в закрытые паевые фонды в недвижимости начали фиксировать убытки

Впервые в истории инвесторы в коммерческую недвижимость фиксируют убытки: закрытый инвестиционный фонд «Альфа-Капитал Арендный поток» показал минус 30% от вложений. Об этом сообщила его управляющая компания в июне. Она объяснила снижение ожидаемой доходности конъюнктурой рынка. Фонд создавали в 2020 году, когда «коммерция» росла, к моменту его расформирования ситуация драматически изменилась.
Ozon построит почти 4 млн кв м складов и запустит собственный ЗПИФ

Ozon проводит предварительный отбор девелоперов для строительства не менее 3,8 млн кв.м складов в разных регионах России в течение ближайших двух лет. Об этом CRE рассказали два источника на рынке складской и индустриальной недвижимости. В компании информацию пока не подтвердили.
«Единственное, чего нет у Москвы — так это моря»

Почему снос «Электрозавода» был неизбежен, хотя горожане были резко против такого обновления, кто на самом деле виноват в скандале с BMS Development Group и существует ли его проект в реальности, а также — о том, что в мегаполисе должно появиться море, рассказала в интервью «Московской перспективе» основатель и глава архитектурно-градостроительного бюро «Мастерс план» Юлия Зубарик.