В Москве посуточная аренда становится выгоднее долгосрочной при загрузке от 39% дней в году
8 июня 2026 14:51
Столица стала лидером среди исследованных городов по этому показателю. Эксперты объясняют это высокими ставками на рынке долгосрочной аренды. Из-за этого собственникам требуется более высокая загрузка квартиры при посуточной сдаче, чтобы получить сопоставимый доход.
В среднем по российским городам-миллионникам для этого достаточно 26% занятых дней в году. В туристических локациях показатель еще ниже — около 22%.
Самые выгодные условия для посуточной аренды сложились в Зеленоградске и Анапе. Там собственнику достаточно сдавать квартиру всего 15–16% дней в году, чтобы заработать столько же, сколько при долгосрочной аренде. В число лидеров также вошли Казань, Кисловодск, Светлогорск, Волгоград и Ярославль, где необходимая загрузка составляет от 17% до 20%.
По сравнению с прошлым годом ситуация практически не изменилась. В первом полугодии 2026 года в среднем по стране для получения дохода на уровне долгосрочной аренды достаточно было сдавать квартиру посуточно 24% дней в году против 25% годом ранее.
«Посуточная аренда привлекательна высокой доходностью, но требует больше времени и средств на клининг, ремонт и рекламу. Поэтому собственнику важно понимать, что он хочет получить от аренды: если нужен стабильный пассивный доход, стоит сдавать квартиру в долгосрочную аренду», — отметила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.