Эксплуатация зданий ежегодно дорожает на 20% - Московская перспектива
Эксплуатация зданий ежегодно дорожает на 20%
Подпишитесь на наши социальные сети

Эксплуатация зданий ежегодно дорожает на 20%

Стоимость FM-услуг растет ежегодно не менее чем на 20%. Специалисты MD Facility Management рассказали, по каким статьям расходов в последнее время удорожание шло наиболее интенсивно.
Эксплуатация зданий ежегодно дорожает на 20%
Эксплуатация зданий ежегодно дорожает на 20%

Основное влияние оказывают размер ключевой ставки и расходы на фонд оплаты труда (ФОТ). За период с середины 2023 до середины 2024 года затраты по кредитам для закупки основных средств и обеспечение оборотных средств управляющих компаний выросли более чем вдвое, заработная плата линейного персонала — на 20-45% в зависимости от сферы занятости.

Помимо этого, в перечень основных затрат FM-операторов также входят: инвентарь, спецодежда, расходные материалы, автотракторная техника. Прирост расходов на эти составляющие оказался порядка 10-15% за минувший год. Стоимость подрядных работ увеличилась на 10-45% (в зависимости от удельного веса ФОТ в стоимости этих работ).

«В каждой из указанных статей затрат есть свои факторы, которые влияют на их динамику. К примеру, индексация зарплат связана с увеличением потребности в персонале на новых территориях и в промышленности и сохраняющимся на фоне этого дефицитом кадров. Усугубляет проблему ужесточение миграционного законодательства. Рост зарплат, в свою очередь, приводит к удорожанию подрядных работ. На остальные статьи расходов в последний год влияли колебания курсов валют, сложности с логистикой и инфляция. Хотя в последние месяцы мы видим другую динамику курса рубля», — отметил Борис Мезенцев, операционный директор MD Facility Management.

По мнению специалистов, в краткосрочной перспективе сохранится воздействие всех перечисленных факторов. И во второй половине текущего года это приведет к росту цен на FM-услуги еще на 10-15% по сравнению с первым полугодием.

Поделиться в социальных сетях

Ближайшие мероприятия

Рейтинги рынка недвижимости

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг