Финансовые расходы застройщиков достигают 15% выручки – эксперт

mos.ru

Чем дороже заемные средства, тем больше квартир нужно продать, чтобы покрыть расходы, пояснил Хусаинов. Если продажи идут хуже плана, банку трудно прекратить выдачу средств: он уже вложился в проект и заинтересован в том, чтобы дом достроили.

Растущая зависимость от кредиторов, по мнению Хусаинова, оставляет застройщикам меньше свободы при выборе концепции проекта, цен и условий продаж. «Банки — это консервативные системы, а рынок любит инновации, смелость, дерзость даже порой», — отметил он.

Еще один риск Хусаинов видит в том, что компаниям без опыта строительства сложнее получить финансирование на первый объект. Это затрудняет выход новых девелоперов на рынок.

Ранее Ильдар Хусаинов назвал момент для продажи «Циана» неудачным из-за низкой, по его оценке, стоимости бизнеса. Поводом для комментария стала оферта группы «Т-Технологии» на покупку до 100% акций сервиса по 993,05 рубля за бумагу.