Ввод складов в регионах России упал на 46%

mos.ru

Объем ввода снижался каждый квартал. В январе — марте сдали 779 тыс. кв. м, в апреле — июне — 580 тыс. кв. м, в июле — сентябре — 353 тыс. кв. м. Таким образом, результат III квартала оказался более чем вдвое ниже, чем в начале года.

На фоне спада выросла доля складов, которые строят для продажи или сдачи в аренду на открытом рынке без конкретного заказчика. За девять месяцев на них пришлось 30% введенных площадей — на 12 процентных пунктов больше, чем годом ранее.

Лидером среди региональных рынков стал Санкт-Петербург, на который пришлось 20% ввода. Далее идут Новосибирск с долей 7% и Самара с 6%. За пределами крупнейших логистических центров заметные объемы пришлись на Набережные Челны (163 тыс. кв. м), Кемерово (104 тыс. кв. м) и Омск (100 тыс. кв. м).

До конца года в регионах могут сдать еще около 1,1 млн кв. м складов. Если прогноз CORE.XP сбудется, годовой ввод составит 2,8 млн кв. м — на 34% меньше, чем в 2025 году.

Ранее «Московская перспектива» писала, что ставки аренды помещений light industrial в Московском регионе вернулись к росту после снижения в первом полугодии. По данным NF Group, по итогам III квартала средняя запрашиваемая ставка в одноэтажных объектах класса А достигла 13,5 тыс. рублей за кв. м в год без учета НДС и операционных расходов.