Каждому зданию своя кнопка
Еще год назад такая возможность была осуществима исключительно при помощи западного ПО. Но все изменилось – на рынок вышли отечественные разработки. Одним из самых успешных проектов стало приложение Explo-IT, заменившее цифровые продукты покинувших российский рынок компаний из США и Германии. Его представила команда «Гаскар Групп», входящая в единый контур отечественных цифровых решений «Аметист Групп».
Новую разработку уже применяют в Московском научно-клиническом центре им. А.С. Логинова, Международном центре самбо и Центре бокса в «Лужниках», зданиях Международного медицинского кластера, автономной некоммерческой организации высшего образования «Университет Иннополис». В дальнейшем его планируют использовать на других крупных спортивных и образовательных объектах Москвы, а также в кампусах федеральных университетов.
«Новое мобильное приложение, разработанное с использованием технологии NFC и QR-кодов, делает процесс «умной» эксплуатации зданий еще быстрее и проще. Например, благодаря интегрированной цифровой модели можно увидеть на экране даже течь водопровода и в один клик отправить инженера устранять неполадку», – рассказал о принципах работы приложения заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Новый продукт создает цифровой двойник объекта для его последующей «умной» эксплуатации. И пока это единственная в своем роде отечественная технология. «Это первый и единственный в России программный продукт для «умной» эксплуатации строительных объектов. Мобильное приложение позволяет буквально в несколько касаний осуществлять мониторинг работы инженерных систем и управление процессом эксплуатации», – пояснил генеральный директор компании-разработчика «Гаскар Групп» Игорь Афанасьев.
Ранее компания-разработчик активно трудилась над облачной системой управления строительством объектов различного назначения. Ее флагманская разработка – платформа для хранения и мониторинга информации Exon, состоящая из шести модулей. Каждый из них – фактически отдельный продукт со своим функционалом: Exon.Планер, Exon.Конструктор, Exon.ПИР, Exon.ИТД, Exon.Стройконтроль, Exon.Аналитика. Вместе модули создают единую экосистему и пространство для управления всеми этапами стройки.
Логично, что со временем встал вопрос: как возведенное с применением этих продуктов здание без сбоев передать в эксплуатацию? «Было принято решение о создании мощного оптимизированного микросервисного продукта. У нашей команды уже был опыт разработки и внедрения решений для автоматизации процессов технического обслуживания и ремонта объектов недвижимости. Накопленные знания применили в ходе разработки нового программного продукта, описали и заложили методологию, определили основные ключевые функциональные задачи», – пояснил заместитель гендиректора «Гаскар Групп» Александр Гелик.
В итоге специалисты разработали новый продукт для цифровой эксплуатации зданий и производственных активов Explo-IT. Новинку связали с системой управления строительством Exon. Получилось органичное цифровое пространство, позволяющее сперва управлять строительными процессами, а потом бережно эксплуатировать возведенное здание.
Возможности цифрового надзора за эксплуатацией очень разнообразны. ТИМ-модель можно использовать в качестве полноценного источника данных: отслеживать с ее помощью состояние конструктивных элементов, инженерных систем, а также вовремя выявлять любые неполадки, получая сигналы от умных датчиков напрямую. «Система позволит поддерживать комфортную температуру в помещениях, экономить свет, включая его при нахождении в зале людей, и многое другое, в том числе обеспечение безопасности нахождения на объекте посетителей», – рассказал управляющий партнер Amethyst Capital Марат Хафизов о нюансах эксплуатации Международного центра самбо и Центра бокса при помощи приложения Explo-IT.
Эксперты уже подсчитали предполагаемый экономический эффект от действия «умной» эксплуатации. Он выражается в экономии ресурсов: затраты на материально-техническое обеспечение и внеплановое обслуживание суммарно снижаются на 15–20%. В дальнейшем это увеличивает срок службы инженерного оборудования. При этом стоимость приобретения лицензий и внедрения в разы меньше иностранных аналогов. Разработчики уверяют, что Explo-IT совмещается и с другими подобными решениями: продукт не требует доработки и готов к внедрению на любом объекте.
