Новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге подорожали на 18% за год

magnific.com

Рост связан с повышением цен в действующих комплексах и выходом новых проектов, в которых стоимость жилья превышает среднерыночную.

Предложение также увеличивается. На конец сентября покупателям были доступны 3,7 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 227 тыс. кв. м. За год количество объектов в продаже выросло на 23%, их площадь — на 28%. За квартал прирост составил 3% и 2% соответственно.

В июле — сентябре продажи открылись в пяти комплексах: «Светоч» и «Типография» от RBI, «Нева Арт» группы ЛСР, «Фабула» ГК ФСК и «Легенда у моря» от LEGENDA. Всего с начала года на рынок вышли десять новых проектов бизнес-класса и дополнительный корпус в уже строящемся комплексе. Их совокупная проектная площадь составила 185 тыс. кв. м, или 2,9 тыс. квартир и апартаментов.

За девять месяцев покупатели приобрели 2 тыс. объектов общей площадью 110,5 тыс. кв. м. Количество сделок сократилось на 6% относительно января — сентября 2025 года, проданная площадь — на 9%.

В III квартале активность выросла: по сравнению с апрелем — июнем число проданных объектов увеличилось на 31%, их площадь — на 35%.

Директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова связывает оживление в том числе с ожиданием изменений семейной ипотеки с 1 октября. Обсуждение новых условий могло побудить часть покупателей ускорить сделку. По ее словам, наибольший интерес вызывают комплексы, вышедшие на рынок в 2025 году и позднее.