Предложение аренды жилья в Москве выросло на четверть с начала года
На этом фоне на рынке сформировалась ситуация в пользу арендаторов. Количество доступных квартир растет быстрее, чем число желающих снять жилье, что усиливает конкуренцию между собственниками.
Эксперты связывают рост предложения с выходом на рынок квартир, купленных в новостройках в период доступной ипотеки. Это также влияет на качество предложения: на рынке становится больше современных вариантов с ремонтом и техникой.
Старый жилфонд при этом теряет позиции. Квартиры в «хрущевках» и «брежневках» без ремонта становятся менее востребованными, поэтому владельцы все чаще вкладываются в обновление жилья, чтобы привлечь арендаторов.
По оценке компании, около половины собственников готовы тратить на косметический ремонт сумму, равную 2–4 месяцам аренды. Остальные ограничиваются минимальными вложениями, но также стараются повысить привлекательность квартир.
Как отметила заместитель директора управления аренды Оксана Полякова, сдача жилья постепенно превращается в полноценный бизнес: владельцы активнее конкурируют за платежеспособных арендаторов.
Среди арендаторов также меняется поведение. Многие предпочитают снимать квартиры уже с мебелью и техникой и чаще переезжают «налегке». Дополнительным преимуществом для собственников становится готовность принимать жильцов с домашними животными.
