Выдача ипотеки в России выросла на 62% за месяц
27 октября 2026 11:49
Основной рост обеспечили программы господдержки. На них пришлось 70% объема выдач против 56% месяцем ранее. По семейной ипотеке банки предоставили 399 млрд рублей — более чем вдвое больше августовских 182 млрд рублей.
В ЦБ связывают скачок с желанием заемщиков оформить кредиты до изменения условий семейной ипотеки с 1 октября. Как отмечается в обзоре, ставка и максимальная сумма кредита стали зависеть от количества детей, а срок действия льготной ставки ограничили 15 годами.
Выдача рыночной ипотеки росла заметно медленнее: за месяц ее объем увеличился на 10%, до 184 млрд рублей. Средняя ставка по выданным в сентябре кредитам без бюджетного субсидирования оставалась около 18% годовых.
Общая задолженность населения по ипотеке достигла 25,1 трлн рублей. За сентябрь она выросла на 1,4% после увеличения на 0,5% в августе. В годовом выражении прирост составил 10,8%.
Повышенная активность покупателей отразилась и на эскроу-счетах: остатки средств за месяц увеличились на 229 млрд рублей, или на 3,1%. В августе рост составлял 1,3%. Помимо ипотечных сделок, ЦБ объясняет накопление средств замедлением ввода жилья в эксплуатацию.
Доля проблемных ипотечных кредитов за сентябрь практически не изменилась и на 1 октября составляла 2% портфеля. Их объем оценивался примерно в 500 млрд рублей. По данным регулятора, такие кредиты покрыты резервами на 72%, что с учетом залогов оценивается как высокий уровень.