Только 5% россиян планируют купить новостройку в ближайший год

mos.ru

По отдельному опросу ДОМ.РФ и ВЦИОМ, улучшить жилищные условия хотели бы 43% российских семей. В ORO оценивают число потенциальных покупателей новостроек в 2026 году примерно в 590 тыс. человек. По прогнозу аналитиков, 28–32% из них до конца года не купят квартиру в новом доме: одни отложат покупку, другие выберут вторичное жилье. За январь–сентябрь в стране зарегистрировали около 370 тыс. ДДУ, на 1,9% больше, чем годом ранее. Чтобы повторить результат 2025 года, в IV квартале нужно зарегистрировать еще около 214 тыс. договоров.

В Москве и Подмосковье около 70% опрошенных считают комфортным платеж по ипотеке до 50 тыс. руб. в месяц. Более 60% готовы внести от 3 млн до 10 млн руб. первоначального взноса. Допустимый ежемесячный платеж исследователи оценили в 78 тыс. руб., критический — в 110 тыс. руб. Верхняя граница приемлемой ставки составила 9,7% при средней ставке по ипотеке в 17,5% на момент опроса.

В Петербурге комфортный платеж оценили в 35 тыс. руб. в месяц, допустимый — в 56 тыс. руб., критический — в 76 тыс. руб. Верхняя граница приемлемой ставки составила 9,4%. С весны доля покупателей, рассчитывающих только на собственные средства, выросла с 31% до 41%. В Москве и области она почти не изменилась и составила 32%.

Среди тех, кто рассматривает вторичку в Москве и Подмосковье, 40% привлекает более низкая цена, столько же не хотят ждать окончания строительства, а 39% хотят увидеть квартиру до покупки. Еще 36% назвали преимуществом развитую инфраструктуру, 29% — готовый ремонт.

Различаются и цели покупки новостроек. В Москве и Подмосковье 33% опрошенных покупают или планируют купить квартиру, чтобы расширить жилплощадь. Это на 6 п. п. больше, чем весной. В Петербурге один из ведущих мотивов — покупка под сдачу в аренду, ее назвали 27%.