В торговых центрах Москвы стали чаще открывать развлекательные заведения
13 октября 2026 12:06
За январь–сентябрь на развлечения, фитнес-клубы и сервисные компании пришлось 42,7% площади новых открытий в торговых центрах Москвы. Годом ранее их доля составляла 14,3%, сообщили аналитики CORE.XP «РБК Недвижимости».
Самый заметный рост показали развлекательные форматы: их доля в площади новых открытий увеличилась почти в девять раз — с 3,4 до 30,3%. По количеству точек показатель вырос с 1,4 до 6,9%.
Доля спортивных услуг в новых площадях достигла 10,4% против 6,3% годом ранее. Вместе развлечения, спортивные и другие услуги обеспечили 18,3% открытий по числу арендаторов. За аналогичный период 2025 года на них приходилось 11,5%.
Меняется и общий состав арендаторов. Доля заведений общепита по количеству точек выросла с 13,8 до 16%. Теперь к этой категории относится почти каждое шестое заведение в московских ТЦ.
«Общественное питание постепенно превращается из сопутствующей функции торгового центра в самостоятельный фактор привлечения посетителей», — отмечают в CORE.XP.
Доля повседневных услуг в структуре арендаторов увеличилась с 9,3 до 10,8%, спортивных — с 0,8 до 1,2%, развлечений — с 2,8 до 3,8%. По арендуемой площади развлекательные операторы занимают уже 14% против 12,7% годом ранее, спортивные — 4% против 3,2%.
Аналитики связывают изменения с поведением посетителей: люди совмещают покупки с занятиями спортом, походами в рестораны и получением бытовых услуг. Конкурентоспособность ТЦ все сильнее зависит от разнообразия таких форматов.
Магазины в московских торговых центрах в 2026 году закрывались чаще, чем открывались. За последний год прекратили работу более 2 тыс. точек. Новые открытия компенсировали около 80% закрытий по количеству и 75% по площади.