Рынок офисов становится арендным
3 сентября 2026 16:15
Средний размер сделки аренды на офисном рынке увеличился в два раза с 2024 года, рассказала на конференции «CORE.Офисы» исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина. В первом полугодии текущего года ее средняя площадь составила 2,4 тыс. кв. м, что больше на 109%, чем в аналогичный период 2024 года. В целом, по словам эксперта, рынок смещается в сторону арендаторов.
Рынок офисов становится арендным
В то же время площади продажи блоков, наоборот, мельчают – в январе-июне 2026-го средний размер такой сделки составил 343 кв. м, что меньше на 32%, чем в 2024 году, подчеркнула Зимина. Брокерские сделки, которые обычно крупнее, снизилось до 1,43 тыс. кв. м. Еще одной характерной чертой офисного рынка она назвала увеличение количества маленьких блоков на продажу.
«По продаже блоками видно, что рынок продолжает уменьшаться – средняя площадь их реализации не больше, чем 300 метров», – отметила консультант.
Ставки аренды офисов класса А сейчас составляют 44 тыс. руб. за 1 кв. м в год, по данным CORE.XP. Цены продажи варьируются от 340 тыс. руб. за 1 кв. м (целиком) до 426 тыс. руб. за «квадрат» (блоками).