Предложение складов в Московском регионе превысит 29 млн кв.м к концу года
27 августа 2026 11:34
По итогам первого полугодия предложение складов в Московском регионе выросло до 28,5 млн кв.м. По сравнению с тем же периодом 2025 года показатель увеличился на 8%.
За январь и июнь девелоперы построили 688 тыс. кв.м складской недвижимости, на 26% больше, чем год назад. На весь 2026 год заявлен ввод 2,3 млн кв.м. Около 53% новых помещений составят спекулятивные объекты, которые строят для последующей сдачи в аренду или продажи на открытом рынке.
Аналитики допускают, что часть проектов перенесут на 2027 год. На рынке растет доля свободных помещений, а многие строящиеся комплексы уже находятся в высокой степени готовности. Спрос пока не позволяет быстро заполнить весь заявленный объем.
За первое полугодие арендаторы и покупатели заключили сделки с 600 тыс. кв.м складов. Это на 8% больше показателя за тот же период прошлого года. Только 12 тыс. кв.м из этого объема пришлось на куплю продажу.
«Несмотря на снижение ключевой ставки, она все еще сохраняется на высоком уровне, заемное финансирование остается дорогим. На фоне замедления темпов экономического роста компании занимают выжидательную позицию и откладывают приобретение активов до улучшения рыночных условий», — пояснили в Ricci.
Дополнительный спрос могут сформировать компании, чьи действующие склады временно или полностью выйдут из эксплуатации. Им потребуются помещения на замену выбывшим объектам. По прогнозу аналитиков, общий объем сделок по итогам 2026 года достигнет 1,5 млн кв.м.