В новостройках Москвы почти не осталось жилья до 10 млн рублей

mos.ru

На первичном рынке Москвы без учета Зеленограда сейчас продается 41,7 тыс. объектов, на 10% меньше, чем год назад. В этот объем входят 37,6 тыс. квартир и 4,1 тыс. апартаментов.

Только 245 предложений стоят не более 10 млн рублей. Покупателям доступны 55 квартир и 190 апартаментов. Год назад девелоперы продавали 2,1 тыс. объектов в этом ценовом диапазоне. «В годовом выражении показатель сократился на 89%, то есть почти в девять раз», — рассказал Дмитрий Проскурин.

Доля квартир и апартаментов до 10 млн рублей в общем предложении новостроек исторической Москвы уменьшилась с 5% до 0,6%. За год показатель потерял 4,4 п.п.

Самая доступная квартира в этой части города стоит 8,3 млн рублей. Ее площадь составляет 22,3 кв.м. Минимальная стоимость апартаментов достигла 6,1 млн рублей за объект площадью 16,1 кв.м.

В Новой Москве выбор бюджетного жилья остается шире. Здесь продается около 930 объектов стоимостью до 10 млн рублей. Еще 15 предложений представлено в Зеленограде.

Минимальный бюджет покупки первичного жилья в ТиНАО составляет 5 млн рублей за 18,2 кв.м. В Зеленограде цены начинаются от 5,6 млн рублей за 22 кв.м. Доля предложений до 10 млн рублей в Новой Москве за год сократилась с 27,6% до 7,8%. Показатель снизился на 19,8 п.п.

Похожую динамику зафиксировали аналитики bnMAP pro. По их данным, на 26 августа в исторических границах Москвы продавалось 330 квартир и апартаментов стоимостью до 11 млн рублей. Год назад насчитывалось 2 693 таких объекта, в 8,16 раза больше.

В bnMAP pro связывают рост средней стоимости предложения в том числе с исчезновением наиболее доступных вариантов. В продаже остается больше дорогих квартир и апартаментов, которые поднимают средний показатель по рынку.