Сочи стал единственным курортом Кубани с подешевевшим жильем

сгенерировано ИИ

Аналитики сравнили цены на вторичное жилье без учета элитного сегмента в пяти курортных городах. С августа 2025 года стоимость кв.м выросла во всех рассмотренных локациях, кроме Сочи.

В Сочи средняя цена кв.м снизилась на 0,4%, до 303,8 тыс. рублей. Готовая квартира подешевела заметнее, на 3,6%, и сейчас продается в среднем за 12,7 млн рублей.

Несмотря на снижение, Сочи остается самым дорогим курортом Краснодарского края по стоимости кв.м.

«Цены в Сочи сильно перегрелись, и это стало смущать покупателей квартир. Особенно в отсутствие дешевой ипотеки и на фоне постоянных переносов авиарейсов. К подобной ситуации движется и Геленджик, ведь цены там догоняют сочинские», — рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Самый заметный рост стоимости кв.м аналитики зафиксировали в Геленджике. За год показатель увеличился на 12,2%, до 272,2 тыс. рублей. Средняя квартира подорожала на 8,3%, до 13,4 млн рублей.

В Анапе стоимость кв.м выросла на 5,1%, до 181,9 тыс. рублей. Средняя цена квартиры увеличилась на 8,3% и достигла 8,9 млн рублей.

В Туапсе кв.м подорожал на 4,4%, до 155,7 тыс. рублей. Средняя стоимость квартиры прибавила 2,8% и составила 7,3 млн рублей.

Новороссийск показал самый небольшой рост цены кв.м, на 2,8%, до 166,6 тыс. рублей. По динамике средней стоимости квартиры город, напротив, занял первое место. За год показатель увеличился на 8,5%, до 8,4 млн рублей.

В среднем на основных курортах Краснодарского края стоимость кв.м вторичного жилья выросла за год на 4,7%, до 216 тыс. рублей. Средняя цена квартиры увеличилась на 4,3% и достигла 10,1 млн рублей.

Дальнейшая динамика будет зависеть от стоимости жилищных кредитов и транспортной доступности курортов, считает Павел Луценко. Заметное ускорение роста цен возможно после снижения ключевой ставки и нормализации ситуации с логистикой.